エスペランス幸陽台

  • 兵庫県神戸市北区幸陽町一丁目

  • 神鉄有馬線 / 花山駅 徒歩2分

  • 1988年築 / 10階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
1,690万円
21.7万円/㎡
相場
1,737万円
22.3万円/㎡
955
1,476
1,997
2,518
AI査定結果
推定相場価格
1,737万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,476万円〜1,997万円
18.9万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エスペランス幸陽台
1,690万円（21.7万円/㎡）/ 5階 / 78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は16.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/151,690万円21.7万円5階 78㎡ 3LDK南東
2026/04/07830万円12.6万円4階 65.68㎡ 3LDK南東
2026/03/11890万円11.4万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2026/03/081,790万円22.9万円5階 78㎡ 3LDK南東
2025/12/29980万円12.6万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2025/10/201,080万円16.4万円8階 65.68㎡ 3LDK南東
2025/10/20640万円8.2万円5階 78㎡ 3LDK南西
2025/09/02750万円9.6万円5階 78㎡ 3LDK南西
2025/06/221,080万円16.4万円8階 65.68㎡ 2LDK南東
2025/06/07880万円11.3万円5階 78㎡ 3LDK南
2025/05/26980万円12.6万円5階 78㎡ 3LDK南
2024/11/26900万円12.0万円5階 74.88㎡ 3LDK南
2024/11/241,690万円25.7万円6階 65.68㎡ 2LDK南東
2024/10/041,690万円25.7万円6階 65.68㎡ 3LDK南東
2024/09/231,180万円18.0万円8階 65.68㎡ 3LDK南東
2024/09/01780万円10.0万円6階 78㎡ 3LDK南東
2024/07/18700万円10.7万円6階 65.68㎡ 3LDK南東
2024/07/121,780万円19.1万円8階 93.06㎡ 4LDK南
2024/06/291,180万円15.1万円9階 78㎡ 3LDK南東
2024/06/291,180万円15.1万円6階 78㎡ 3LDK南東
2024/06/091,380万円17.7万円9階 78㎡ 3LDK南東
2024/06/041,380万円17.7万円6階 78㎡ 3LDK南東
2024/04/30900万円13.2万円9階 68.01㎡ 3LDK南東
2024/04/301,690万円23.5万円6階 71.95㎡ 3LDK南
2024/03/231,280万円16.4万円8階 78.05㎡ 3LDK南
2024/02/241,690万円28.3万円6階 59.8㎡ 3LDK南
2024/02/151,980万円21.3万円8階 93.06㎡ 4LDK南西
2023/12/261,880万円20.4万円6階 92.31㎡ 4LDK南
2023/12/16900万円11.4万円5階 78.8㎡ 3LDK南
2023/11/252,100万円22.6万円8階 93.06㎡ 4LDK南西
2023/10/311,980万円21.4万円6階 92.31㎡ 4LDK南
2023/09/24680万円10.4万円4階 65.68㎡ 3LDK南東
2023/08/252,200万円23.6万円8階 93.06㎡ 4LDK南西
2023/08/25700万円10.3万円9階 68.01㎡ 3LDK南東
2023/08/25720万円11.0万円4階 65.68㎡ 3LDK南東
2023/08/251,180万円15.1万円7階 78㎡ 3LDK南東
2023/08/25680万円8.6万円5階 78.8㎡ 3LDK南
2023/08/251,590万円22.1万円5階 71.95㎡ 3LDK南東
2023/07/03999万円12.8万円5階 78㎡ 3LDK南東
2023/06/071,100万円15.3万円6階 71.95㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
エスペランス幸陽台
神戸市北区幸陽町一丁目
花山駅2分 1,690万円21.7万円78㎡3LDK5階 / 10階建 南東1988年126戸RC
2024/07/31ルネ神戸北町IIサウスコート2番館
神戸市北区日の峰五丁目
三ノ宮駅27分 1,850万円21.3万円86.68㎡3LDK7階 / 15階建 南西1992年100戸SRC
2026/01/12ルネ神戸北町1
神戸市北区日の峰五丁目
三ノ宮駅22分 1,790万円20.0万円89.41㎡3LDK7階 / 14階建 南西1989年149戸SRC
2025/09/12ルネ神戸北町2センターコート
神戸市北区日の峰五丁目
箕谷駅20分 1,450万円17.4万円83.15㎡3LDK1階 / 14階建 東1992年126戸SRC
2025/11/05ライオンズマンション西鈴蘭台第2
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅9分 1,380万円18.9万円72.96㎡2LDK7階 / 11階建 東1986年119戸RC
2025/02/04コスモ神戸緑町
神戸市北区緑町七丁目
山の街駅2分 1,380万円20.1万円68.61㎡3LDK5階 / 9階建 西1990年136戸RC
2025/03/04ライオンズマンション北鈴蘭台
神戸市北区甲栄台一丁目
北鈴蘭台駅7分 1,280万円17.2万円74.58㎡3LDK5階 / 8階建 南1989年155戸RC
2024/02/15ライオンズマンション北鈴蘭台C棟
神戸市北区甲栄台一丁目
北鈴蘭台駅8分 980万円16.4万円59.62㎡1SLDK1階 / 8階建 南東1989年157戸RC
2024/07/18ライオンズマンション北鈴蘭台
神戸市北区甲栄台一丁目
北鈴蘭台駅7分 1,090万円18.0万円60.51㎡2LDK7階 / 8階建 南西1989年155戸RC
2026/04/11ライオンズマンション鈴蘭台弐番館
神戸市北区鈴蘭台西町五丁目
鈴蘭台西口駅8分 1,799万円25.4万円70.8㎡3LDK5階 / 15階建 東1991年122戸SRC
2025/10/26シャルマンコーポ神戸花山
神戸市北区幸陽町一丁目
花山駅6分 1,580万円17.2万円92.1㎡3LDK5階 / 9階建 南1992年83戸RC
2025/09/21ハイランド・ミオ鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台北町九丁目
鈴蘭台駅19分 1,680万円18.4万円91.45㎡4LDK4階 / 9階建 南西1991年117戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市北区では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は神戸市北区の平均と比較して41.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市北区
15.3万円/㎡
前年比-4.5%
兵庫県
神戸市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスペランス幸陽台
所在地兵庫県神戸市北区幸陽町一丁目
交通神鉄有馬線花山駅徒歩2分
築年月1988年
階数10階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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